Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco a Alba indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1300/m² a €1900/m², con un valore centrale di €1600/m². Il canone medio di locazione è di €5.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco è in linea con la media comunale di Alba (€1588/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Alba consulta la pagina dei prezzi case a Alba, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco di Alba: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1300 | €1900 | €5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1000 | €1500 | €4,6 |
| Ville e Villini | Normale | €1350 | €1950 | €5,1 |
| Box | Normale² | €590 | €850 | €3,6 |
| Capannoni tipici | Normale | €370 | €650 | €2,4 |
| Laboratori | Normale | €410 | €730 | €2,6 |
| Magazzini | Normale | €460 | €850 | €2,7 |
| Negozi | Normale¹ | €880 | €1650 | €6,0 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona D4 di Alba la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco di Alba vale indicativamente tra €104.000 e €152.000, con un valore centrale di circa €128.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1300 a €1900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco è di €5.1/m² al mese, quindi circa €408 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €65.000 | €80.000 | €95.000 |
| 80 m² | €104.000 | €128.000 | €152.000 |
| 120 m² | €156.000 | €192.000 | €228.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Altavilla e Altre Zone in Direzione Barbaresco di Alba sono passati da €1550/m² (2° semestre 2024) a €1600/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3,2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1550 |
| 1° semestre 2025 | €1550 |
| 2° semestre 2025 | €1600 |
Tutte le 16 zone OMI di Alba, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Alba con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis