Codice zona R3 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle a Alatri indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €500/m² a €640/m², con un valore centrale di €570/m². Il canone medio di locazione è di €2.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle costa il 19% in meno rispetto alla media comunale di Alatri (€706/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Alatri consulta la pagina dei prezzi case a Alatri, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
1 quotazioni ufficiali per la zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle di Alatri: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €500 | €640 | €2,5 |
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle di Alatri vale indicativamente tra €40.000 e €51.000, con un valore centrale di circa €46.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €640/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle è di €2.5/m² al mese, quindi circa €200 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €29.000 | €32.000 |
| 80 m² | €40.000 | €46.000 | €51.000 |
| 120 m² | €60.000 | €68.000 | €77.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Colle Rosica, S.giovanni,capofiume,pratelle di Alatri sono passati da €700/m² (1° semestre 2016) a €570/m² (2° semestre 2025), una variazione del -18,6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €625 |
| 2° semestre 2022 | €610 |
| 1° semestre 2023 | €585 |
| 2° semestre 2023 | €550 |
| 1° semestre 2024 | €540 |
| 2° semestre 2024 | €565 |
| 1° semestre 2025 | €545 |
| 2° semestre 2025 | €570 |
Tutte le 8 zone OMI di Alatri, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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