Codice zona D6 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Gessi Ponte Rivabella a Zola Predosa indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1850/m² a €2200/m², con un valore centrale di €2025/m². Il canone medio di locazione è di €7.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Gessi Ponte Rivabella costa il 7% in meno rispetto alla media comunale di Zola Predosa (€2180/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Zola Predosa consulta la pagina dei prezzi case a Zola Predosa, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Gessi Ponte Rivabella di Zola Predosa: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2500 | €2800 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €1850 | €2200 | €7.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1500 | €1850 | €7.3 |
| Ville e Villini | Ottimo | €2450 | €2750 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1800 | €2250 | — |
| Box | Normale | €800 | €1000 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Gessi Ponte Rivabella di Zola Predosa vale indicativamente tra €148.000 e €176.000, con un valore centrale di circa €162.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1850 a €2200/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Gessi Ponte Rivabella è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €93.000 | €101.000 | €110.000 |
| 80 m² | €148.000 | €162.000 | €176.000 |
| 120 m² | €222.000 | €243.000 | €264.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Gessi Ponte Rivabella di Zola Predosa sono passati da €1825/m² (1° semestre 2016) a €2025/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1825 |
| 2° semestre 2022 | €1825 |
| 1° semestre 2023 | €1825 |
| 2° semestre 2023 | €1825 |
| 1° semestre 2024 | €1875 |
| 2° semestre 2024 | €1975 |
| 1° semestre 2025 | €1975 |
| 2° semestre 2025 | €2025 |
Tutte le 5 zone OMI di Zola Predosa, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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