Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Area di Espansione Consolidata a Zane` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €770/m² a €870/m², con un valore centrale di €820/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Area di Espansione Consolidata costa il 2% in meno rispetto alla media comunale di Zane` (€835/m²).
Perimetro della zona secondo l'OMI: RESIDENZIALE INDUSTRIALE. La zona D1 è una delle 5zone OMI residenziali in cui l'Agenzia delle Entrate suddivide il territorio di Zane`.
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Zane` consulta la pagina dei prezzi case a Zane`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Area di Espansione Consolidata di Zane`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1100 | €1400 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €770 | €870 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1700 | €2200 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €355 | €460 | — |
| Laboratori | Normale | €510 | €660 | — |
| Negozi | Normale | €990 | €1200 | €7.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Area di Espansione Consolidata di Zane` vale indicativamente tra €62.000 e €70.000, con un valore centrale di circa €66.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €770 a €870/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €41.000 | €44.000 |
| 80 m² | €62.000 | €66.000 | €70.000 |
| 120 m² | €92.000 | €98.000 | €104.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 4 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Area di Espansione Consolidata di Zane` sono passati da €800/m² (1° semestre 2022) a €820/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.5% in circa 4anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €800 |
| 2° semestre 2022 | €820 |
| 1° semestre 2023 | €820 |
| 2° semestre 2023 | €820 |
| 1° semestre 2024 | €820 |
| 2° semestre 2024 | €820 |
| 1° semestre 2025 | €820 |
| 2° semestre 2025 | €820 |
Tutte le 5 zone OMI di Zane`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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