Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` a Vicenza indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1200/m². Il canone medio di locazione è di €7.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` è in linea con la media comunale di Vicenza (€1195/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Vicenza consulta la pagina dei prezzi case a Vicenza, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` di Vicenza: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1650 | €2000 | €8.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €1100 | €1300 | €7.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €900 | €1250 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1850 | €2300 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €450 | €590 | — |
| Laboratori | Normale | €650 | €900 | — |
| Negozi | Normale | €1100 | €1300 | €8.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` di Vicenza vale indicativamente tra €88.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €96.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` è di €7.1/m² al mese, quindi circa €568 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €60.000 | €65.000 |
| 80 m² | €88.000 | €96.000 | €104.000 |
| 120 m² | €132.000 | €144.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 9 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto, S. Pio X, Ca` Balbi, Setteca` di Vicenza sono passati da €1250/m² (1° semestre 2017) a €1200/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.0% in circa 9anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1050 |
| 2° semestre 2022 | €1100 |
| 1° semestre 2023 | €1150 |
| 2° semestre 2023 | €1100 |
| 1° semestre 2024 | €1010 |
| 2° semestre 2024 | €1110 |
| 1° semestre 2025 | €1200 |
| 2° semestre 2025 | €1200 |
Tutte le 12 zone OMI di Vicenza, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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