Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Breuil-cervinia a Valtournenche indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €4000/m² a €6000/m², con un valore centrale di €5000/m². Il canone medio di locazione è di €13.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Breuil-cervinia costa il 47% in più rispetto alla media comunale di Valtournenche (€3400/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Valtournenche consulta la pagina dei prezzi case a Valtournenche, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Breuil-cervinia di Valtournenche: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €5000 | €7500 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €4000 | €6000 | €13.2 |
| Box | Normale | €950 | €1400 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €2100 | €2500 | €12.1 |
| Posti auto coperti | Normale | €940 | €1350 | — |
| Posti auto scoperti | Normale | €620 | €880 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Breuil-cervinia di Valtournenche vale indicativamente tra €320.000 e €480.000, con un valore centrale di circa €400.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €4000 a €6000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Breuil-cervinia è di €13.2/m² al mese, quindi circa €1056 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €200.000 | €250.000 | €300.000 |
| 80 m² | €320.000 | €400.000 | €480.000 |
| 120 m² | €480.000 | €600.000 | €720.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Breuil-cervinia di Valtournenche sono passati da €4250/m² (1° semestre 2016) a €5000/m² (2° semestre 2025), una variazione del +17.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4150 |
| 2° semestre 2022 | €4300 |
| 1° semestre 2023 | €4350 |
| 2° semestre 2023 | €4500 |
| 1° semestre 2024 | €4500 |
| 2° semestre 2024 | €4500 |
| 1° semestre 2025 | €4500 |
| 2° semestre 2025 | €5000 |
Tutte le 5 zone OMI di Valtournenche, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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