Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona a Ridosso del Centro Storico a Umbertide indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €740/m² a €980/m², con un valore centrale di €860/m². Il canone medio di locazione è di €2.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona a Ridosso del Centro Storico costa il 12% in più rispetto alla media comunale di Umbertide (€769/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Umbertide consulta la pagina dei prezzi case a Umbertide, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Zona a Ridosso del Centro Storico di Umbertide: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €740 | €980 | €2.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €560 | €790 | €2.3 |
| Ville e Villini | Normale | €820 | €1100 | €3.1 |
| Box | Normale | €315 | €450 | €1.3 |
| Capannoni industriali | Normale | €260 | €335 | €1.1 |
| Capannoni tipici | Normale | €300 | €370 | €1.3 |
| Centri commerciali | Normale | €670 | €990 | €4.8 |
| Laboratori | Normale | €385 | €600 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €280 | €395 | €1.5 |
| Negozi | Normale | €640 | €980 | €3.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona a Ridosso del Centro Storico di Umbertide vale indicativamente tra €59.000 e €78.000, con un valore centrale di circa €69.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €980/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona a Ridosso del Centro Storico è di €2.9/m² al mese, quindi circa €232 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €43.000 | €49.000 |
| 80 m² | €59.000 | €69.000 | €78.000 |
| 120 m² | €89.000 | €103.000 | €118.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona a Ridosso del Centro Storico di Umbertide sono passati da €950/m² (1° semestre 2016) a €860/m² (2° semestre 2025), una variazione del -9.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €895 |
| 2° semestre 2022 | €885 |
| 1° semestre 2023 | €895 |
| 2° semestre 2023 | €870 |
| 1° semestre 2024 | €865 |
| 2° semestre 2024 | €865 |
| 1° semestre 2025 | €865 |
| 2° semestre 2025 | €860 |
Tutte le 6 zone OMI di Umbertide, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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