Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Piagge Residenziale a Terre Roveresche indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €780/m² a €1100/m², con un valore centrale di €940/m². Il canone medio di locazione è di €3.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Piagge Residenziale è in linea con la media comunale di Terre Roveresche (€932/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Terre Roveresche consulta la pagina dei prezzi case a Terre Roveresche, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Piagge Residenziale di Terre Roveresche: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €780 | €1100 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €710 | €920 | €3.2 |
| Box | Normale | €310 | €460 | — |
| Negozi | Normale | €580 | €790 | €4.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piagge Residenziale di Terre Roveresche vale indicativamente tra €62.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €75.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €780 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Piagge Residenziale è di €3.5/m² al mese, quindi circa €280 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €47.000 | €55.000 |
| 80 m² | €62.000 | €75.000 | €88.000 |
| 120 m² | €94.000 | €113.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 9 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Piagge Residenziale di Terre Roveresche sono passati da €1060/m² (1° semestre 2017) a €940/m² (2° semestre 2025), una variazione del -11.3% in circa 9anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €940 |
| 2° semestre 2022 | €940 |
| 1° semestre 2023 | €905 |
| 2° semestre 2023 | €940 |
| 1° semestre 2024 | €940 |
| 2° semestre 2024 | €940 |
| 1° semestre 2025 | €940 |
| 2° semestre 2025 | €940 |
Tutte le 6 zone OMI di Terre Roveresche, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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