Zona OMI Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati

Name: Quotazioni OMI zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni (D3) — Scafati
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1200

medio al metro quadro

€1000/m²

Prezzo minimo

€1400/m²

Prezzo massimo

€3.4/m²

Affitto medio/mese

6ª

Posizione su 7 zone

Quotazioni OMI della zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni (D3)

Le quotazioni OMI della zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1000/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1200/m². Il canone medio di locazione è di €3.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Scafati consulta la pagina dei prezzi case a Scafati, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D3

7 quotazioni ufficiali per la zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D3 di Scafati
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1400	€3.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€930	€1300	€3.0
Ville e Villini	Normale	€1100	€1550	€3.9
Box	Normale	€930	€1200	€3.3
Capannoni tipici	Normale	€465	€650	€3.3
Centri commerciali	Normale	€860	€1200	€5.8
Negozi	Normale	€900	€1400	€6.8

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D3 di Scafati per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€60.000	€70.000
80 m²	€80.000	€96.000	€112.000
120 m²	€120.000	€144.000	€168.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

-5.9%

totale

+0.0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati sono passati da €1275/m² (1° semestre 2016) a €1200/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D3 di Scafati — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1170
2° semestre 2022	€1170
1° semestre 2023	€1175
2° semestre 2023	€1185
1° semestre 2024	€1195
2° semestre 2024	€1200
1° semestre 2025	€1200
2° semestre 2025	€1200

Domande frequenti sulla zona OMI D3 di Scafati

Quali sono le quotazioni OMI della zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?: Nella zona OMI D3 (Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni) di Scafati le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1400/m², con un valore centrale di €1200/m². Il canone di locazione è di €3.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati?: La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D3, fascia D (periferica). È la 6ª zona di Scafati per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati vale indicativamente tra €80.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €96.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?: Il canone medio di locazione nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni è più cara della media di Scafati?: La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Scafati (€1357/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Scafati per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Scafati

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€1475/m²

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Zona a Sud del Fiume Sarno, Include Via F. Budi - V.f.faiella-s.s.18 Fino al Santuario Madonna dei Bagni a Nord e V.salice a Sud

€1450/m²

Zona C4 · fascia C →

Vie Martiri D`ungheria, A.de Gasperi, C.so Trieste, Roma Fino a P.zza G.garibaldi, G.oberdan, A.diaz, Nuovo Cavalcavia, Nazionale

€1375/m²

Zona B1 · fascia B →

Zona Delimitata da V.nazionale a Nord,v.p.vitiello a Ovest,nuovo Cavalcavia a Est,autost. Na-sa e V.del Polverificio a Sud

€1325/m²

Zona C5 · fascia C →

Restante Parte del Territorio Comunale -via Orta Longa -via lo Porto -via San Marzano

€1150/m²

Zona R1 · fascia R →

Comune

Prezzi case a Scafati

Tutte le 7 zone OMI di Scafati, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Salerno

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni (D3)

Valori OMI per tipologia nella zona D3

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D3 di Scafati
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1400	€3.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€930	€1300	€3.0
Ville e Villini	Normale	€1100	€1550	€3.9
Box	Normale	€930	€1200	€3.3
Capannoni tipici	Normale	€465	€650	€3.3
Centri commerciali	Normale	€860	€1200	€5.8
Negozi	Normale	€900	€1400	€6.8

Quanto costa una casa in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D3 di Scafati per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€60.000	€70.000
80 m²	€80.000	€96.000	€112.000
120 m²	€120.000	€144.000	€168.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1170

2° semestre 2022

€1170

1° semestre 2023

€1175

2° semestre 2023

€1185

1° semestre 2024

€1195

2° semestre 2024

€1200

1° semestre 2025

€1200

2° semestre 2025

€1200

Domande frequenti sulla zona OMI D3 di Scafati

Quali sono le quotazioni OMI della zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?

Nella zona OMI D3 (Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni) di Scafati le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1400/m², con un valore centrale di €1200/m². Il canone di locazione è di €3.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati?

La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D3, fascia D (periferica). È la 6ª zona di Scafati per valore massimo al metro quadro su 7 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni di Scafati vale indicativamente tra €80.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €96.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni a Scafati?

Il canone medio di locazione nella zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni è più cara della media di Scafati?

La zona Zona Sud del Territorio Comunale,include V.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei Bagni costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Scafati (€1357/m²). La media comunale è calcolata sulle 7 zone OMI residenziali di Scafati per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).