Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Urbano a Sassari indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1450/m², con un valore centrale di €1325/m². Il canone medio di locazione è di €6.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Urbano costa il 2% in più rispetto alla media comunale di Sassari (€1302/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sassari consulta la pagina dei prezzi case a Sassari, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Centro Urbano di Sassari: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1550 | €2250 | €8.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1450 | €6.7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €850 | €1200 | €5.4 |
| Box | Normale | €950 | €1300 | €5.7 |
| Centri commerciali | Ottimo | €1800 | €2600 | €12.8 |
| Laboratori | Normale | €860 | €1150 | €5.3 |
| Magazzini | Normale | €550 | €950 | €4.1 |
| Negozi | Ottimo | €1300 | €2400 | €19.1 |
| Negozi | Normale | €700 | €1350 | €8.9 |
| Posti auto coperti | Normale | €600 | €1000 | €4.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €500 | €700 | €3.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Urbano di Sassari vale indicativamente tra €96.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €106.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1450/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Urbano è di €6.6/m² al mese, quindi circa €528 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €66.000 | €73.000 |
| 80 m² | €96.000 | €106.000 | €116.000 |
| 120 m² | €144.000 | €159.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Urbano di Sassari sono passati da €1450/m² (1° semestre 2016) a €1325/m² (2° semestre 2025), una variazione del -8.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1375 |
| 2° semestre 2022 | €1300 |
| 1° semestre 2023 | €1350 |
| 2° semestre 2023 | €1300 |
| 1° semestre 2024 | €1275 |
| 2° semestre 2024 | €1350 |
| 1° semestre 2025 | €1350 |
| 2° semestre 2025 | €1325 |
Tutte le 16 zone OMI di Sassari, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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