Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati a Santa Fiora indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €570/m² a €830/m², con un valore centrale di €700/m². Il canone medio di locazione è di €2.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Santa Fiora (€799/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Santa Fiora consulta la pagina dei prezzi case a Santa Fiora, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati di Santa Fiora: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €570 | €830 | €2.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1350 | €1950 | — |
| Box | Normale | €380 | €420 | €1.3 |
| Laboratori | Normale | €320 | €450 | €2.5 |
| Magazzini | Normale | €230 | €460 | €2.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati di Santa Fiora vale indicativamente tra €46.000 e €66.000, con un valore centrale di circa €56.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €570 a €830/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati è di €2.8/m² al mese, quindi circa €224 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €29.000 | €35.000 | €42.000 |
| 80 m² | €46.000 | €56.000 | €66.000 |
| 120 m² | €68.000 | €84.000 | €100.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zone Rurali e Piccoli Centri Abitati di Santa Fiora sono passati da €1225/m² (1° semestre 2016) a €700/m² (2° semestre 2025), una variazione del -42.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €875 |
| 2° semestre 2022 | €820 |
| 1° semestre 2023 | €775 |
| 2° semestre 2023 | €755 |
| 1° semestre 2024 | €740 |
| 2° semestre 2024 | €725 |
| 1° semestre 2025 | €710 |
| 2° semestre 2025 | €700 |
Tutte le 5 zone OMI di Santa Fiora, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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