Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Valle Armea a Sanremo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1700/m² a €2500/m², con un valore centrale di €2100/m². Il canone medio di locazione è di €6.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Valle Armea costa il 10% in meno rispetto alla media comunale di Sanremo (€2332/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sanremo consulta la pagina dei prezzi case a Sanremo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Valle Armea di Sanremo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1700 | €2500 | €6.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1150 | €1700 | €4.3 |
| Ville e Villini | Normale | €1700 | €2100 | €6.4 |
| Autorimesse | Normale | €1100 | €1400 | €6.5 |
| Box | Normale | €1250 | €1550 | €7.0 |
| Capannoni industriali | Normale | €770 | €1200 | €4.0 |
| Laboratori | Normale | €950 | €1400 | €5.3 |
| Magazzini | Normale | €810 | €1250 | €5.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Valle Armea di Sanremo vale indicativamente tra €136.000 e €200.000, con un valore centrale di circa €168.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1700 a €2500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Valle Armea è di €6.1/m² al mese, quindi circa €488 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €85.000 | €105.000 | €125.000 |
| 80 m² | €136.000 | €168.000 | €200.000 |
| 120 m² | €204.000 | €252.000 | €300.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Valle Armea di Sanremo sono passati da €2100/m² (1° semestre 2016) a €2100/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2100 |
| 2° semestre 2022 | €2100 |
| 1° semestre 2023 | €2100 |
| 2° semestre 2023 | €2100 |
| 1° semestre 2024 | €2100 |
| 2° semestre 2024 | €2100 |
| 1° semestre 2025 | €2100 |
| 2° semestre 2025 | €2100 |
Tutte le 18 zone OMI di Sanremo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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