Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nuova Espansione a Sannicola indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €440/m² a €630/m², con un valore centrale di €535/m². Il canone medio di locazione è di €2.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nuova Espansione costa il 5% in meno rispetto alla media comunale di Sannicola (€566/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Sannicola consulta la pagina dei prezzi case a Sannicola, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Nuova Espansione di Sannicola: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €440 | €630 | €2.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €415 | €600 | €2.0 |
| Ville e Villini | Normale | €600 | €750 | €2.5 |
| Autorimesse | Normale | €280 | €290 | €1.3 |
| Box | Normale | €355 | €370 | €1.9 |
| Capannoni industriali | Normale | €260 | €340 | €1.7 |
| Laboratori | Normale | €325 | €450 | €1.9 |
| Magazzini | Normale | €280 | €290 | €1.3 |
| Negozi | Normale | €610 | €720 | €3.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €290 | €310 | €1.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nuova Espansione di Sannicola vale indicativamente tra €35.000 e €50.000, con un valore centrale di circa €43.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €440 a €630/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Nuova Espansione è di €2.2/m² al mese, quindi circa €176 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €22.000 | €27.000 | €32.000 |
| 80 m² | €35.000 | €43.000 | €50.000 |
| 120 m² | €53.000 | €64.000 | €76.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nuova Espansione di Sannicola sono passati da €580/m² (1° semestre 2016) a €535/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €505 |
| 2° semestre 2022 | €505 |
| 1° semestre 2023 | €505 |
| 2° semestre 2023 | €520 |
| 1° semestre 2024 | €528 |
| 2° semestre 2024 | €528 |
| 1° semestre 2025 | €535 |
| 2° semestre 2025 | €535 |
Tutte le 5 zone OMI di Sannicola, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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