Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino a San Vito lo Capo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2300/m² a €3400/m², con un valore centrale di €2850/m². Il canone medio di locazione è di €8.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino costa il 27% in più rispetto alla media comunale di San Vito lo Capo (€2250/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Vito lo Capo consulta la pagina dei prezzi case a San Vito lo Capo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino di San Vito lo Capo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2300 | €3400 | €8.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1900 | €2600 | €7.1 |
| Laboratori | Normale | €1100 | €1500 | €6.4 |
| Magazzini | Normale | €1050 | €1450 | €6.3 |
| Negozi | Normale | €2600 | €3800 | €16.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino di San Vito lo Capo vale indicativamente tra €184.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €228.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2300 a €3400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino è di €8.8/m² al mese, quindi circa €704 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €115.000 | €143.000 | €170.000 |
| 80 m² | €184.000 | €228.000 | €272.000 |
| 120 m² | €276.000 | €342.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Direttrice Est-ovest da Via P.s.mattarella a Via Mazzini-direttrice Nord-sud da Mare Fino a Via del Mulino di San Vito lo Capo sono passati da €2650/m² (1° semestre 2016) a €2850/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2525 |
| 2° semestre 2022 | €2575 |
| 1° semestre 2023 | €2500 |
| 2° semestre 2023 | €2600 |
| 1° semestre 2024 | €2600 |
| 2° semestre 2024 | €2600 |
| 1° semestre 2025 | €2850 |
| 2° semestre 2025 | €2850 |
Tutte le 5 zone OMI di San Vito lo Capo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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