Zona OMI Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche

Name: Quotazioni OMI zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. (B4) — San Severino Marche
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona B4 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1075

medio al metro quadro

€1000/m²

Prezzo minimo

€1150/m²

Prezzo massimo

€5.5/m²

Affitto medio/mese

2ª

Posizione su 6 zone

Quotazioni OMI della zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. (B4)

Le quotazioni OMI della zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1000/m² a €1150/m², con un valore centrale di €1075/m². Il canone medio di locazione è di €5.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

Per confrontare questa zona con tutte le altre di San Severino Marche consulta la pagina dei prezzi case a San Severino Marche, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona B4

7 quotazioni ufficiali per la zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B4 di San Severino Marche
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1500	€2500	€6.8
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1150	€5.5
Box	Normale	€500	€700	€3.5
Capannoni tipici	Normale	€280	€550	€1.6
Laboratori	Normale	€380	€650	€2.5
Magazzini	Normale	€350	€600	€2.8
Negozi	Normale	€600	€1250	€6.5

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa.?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B4 di San Severino Marche per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€54.000	€58.000
80 m²	€80.000	€86.000	€92.000
120 m²	€120.000	€129.000	€138.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa.

Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI

+22.9%

totale

+13.2%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche sono passati da €875/m² (2° semestre 2024) a €1075/m² (2° semestre 2025), una variazione del +22.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona B4 di San Severino Marche — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
2° semestre 2024	€875
1° semestre 2025	€950
2° semestre 2025	€1075

Domande frequenti sulla zona OMI B4 di San Severino Marche

Quali sono le quotazioni OMI della zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?: Nella zona OMI B4 (Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa.) di San Severino Marche le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1150/m², con un valore centrale di €1075/m². Il canone di locazione è di €5.5/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche?: La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B4, fascia B (centrale). È la 2ª zona di San Severino Marche per valore massimo al metro quadro su 6 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche vale indicativamente tra €80.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €86.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1150/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?: Il canone medio di locazione nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. è di €5.5/m² al mese, quindi circa €440 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. è più cara della media di San Severino Marche?: La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. costa il 20% in più rispetto alla media comunale di San Severino Marche (€896/m²). La media comunale è calcolata sulle 6 zone OMI residenziali di San Severino Marche per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€675/m²

Zona R1 · fascia R →

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. (B4)

Valori OMI per tipologia nella zona B4

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona B4 di San Severino Marche
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Ottimo	€1500	€2500	€6.8
Abitazioni civili	Normale	€1000	€1150	€5.5
Box	Normale	€500	€700	€3.5
Capannoni tipici	Normale	€280	€550	€1.6
Laboratori	Normale	€380	€650	€2.5
Magazzini	Normale	€350	€600	€2.8
Negozi	Normale	€600	€1250	€6.5

Quanto costa una casa in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa.?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona B4 di San Severino Marche per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€50.000	€54.000	€58.000
80 m²	€80.000	€86.000	€92.000
120 m²	€120.000	€129.000	€138.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

2° semestre 2024

€875

1° semestre 2025

€950

2° semestre 2025

€1075

Domande frequenti sulla zona OMI B4 di San Severino Marche

Quali sono le quotazioni OMI della zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?

Nella zona OMI B4 (Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa.) di San Severino Marche le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1000 a €1150/m², con un valore centrale di €1075/m². Il canone di locazione è di €5.5/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche?

La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI B4, fascia B (centrale). È la 2ª zona di San Severino Marche per valore massimo al metro quadro su 6 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. di San Severino Marche vale indicativamente tra €80.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €86.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1000 a €1150/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. a San Severino Marche?

Il canone medio di locazione nella zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. è di €5.5/m² al mese, quindi circa €440 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. è più cara della media di San Severino Marche?

La zona Rioni: Mazzini, di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.s., V.le Europa. costa il 20% in più rispetto alla media comunale di San Severino Marche (€896/m²). La media comunale è calcolata sulle 6 zone OMI residenziali di San Severino Marche per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).