Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia a Prato indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1800/m² a €2300/m², con un valore centrale di €2050/m². Il canone medio di locazione è di €7.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia costa il 14% in più rispetto alla media comunale di Prato (€1794/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Prato consulta la pagina dei prezzi case a Prato, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia di Prato: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1800 | €2300 | €7.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1300 | €1850 | €7.0 |
| Ville e Villini | Normale | €1950 | €2500 | €9.0 |
| Abitazioni signorili | Normale | €2050 | €2650 | €10.5 |
| Box | Normale | €1000 | €1500 | — |
| Laboratori | Normale | €550 | €800 | €3.0 |
| Magazzini | Normale | €550 | €800 | €3.1 |
| Negozi | Normale | €850 | €1350 | €9.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €700 | €900 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia di Prato vale indicativamente tra €144.000 e €184.000, con un valore centrale di circa €164.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1800 a €2300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia è di €7.5/m² al mese, quindi circa €600 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €90.000 | €103.000 | €115.000 |
| 80 m² | €144.000 | €164.000 | €184.000 |
| 120 m² | €216.000 | €246.000 | €276.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Semicentrale Est: Pieta` - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia di Prato sono passati da €2450/m² (1° semestre 2016) a €2050/m² (2° semestre 2025), una variazione del -16.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2175 |
| 2° semestre 2022 | €2175 |
| 1° semestre 2023 | €2175 |
| 2° semestre 2023 | €2175 |
| 1° semestre 2024 | €2125 |
| 2° semestre 2024 | €2075 |
| 1° semestre 2025 | €2025 |
| 2° semestre 2025 | €2050 |
Tutte le 17 zone OMI di Prato, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Prato con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis