Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. a Pescara indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €2100/m², con un valore centrale di €1750/m². Il canone medio di locazione è di €5.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. costa il 27% in più rispetto alla media comunale di Pescara (€1380/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Pescara consulta la pagina dei prezzi case a Pescara, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. di Pescara: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2200 | €3300 | €8.0 |
| Abitazioni civili | Normale | €1400 | €2100 | €5.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1250 | €1850 | €5.0 |
| Ville e Villini | Normale | €1600 | €2400 | €6.8 |
| Box | Normale | €1800 | €2700 | €7.3 |
| Laboratori | Normale | €930 | €1850 | €8.6 |
| Magazzini | Normale | €800 | €1600 | €7.4 |
| Negozi | Ottimo | €2400 | €4500 | €19.5 |
| Negozi | Normale | €1250 | €2500 | €11.9 |
| Posti auto coperti | Normale | €1300 | €1950 | €4.8 |
| Posti auto scoperti | Normale | €800 | €1200 | €3.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. di Pescara vale indicativamente tra €112.000 e €168.000, con un valore centrale di circa €140.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €2100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. è di €5.8/m² al mese, quindi circa €464 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €88.000 | €105.000 |
| 80 m² | €112.000 | €140.000 | €168.000 |
| 120 m² | €168.000 | €210.000 | €252.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Aree a Nord del Porto Canale Fino a Via Balilla. di Pescara sono passati da €1750/m² (1° semestre 2016) a €1750/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1625 |
| 2° semestre 2022 | €1675 |
| 1° semestre 2023 | €1725 |
| 2° semestre 2023 | €1675 |
| 1° semestre 2024 | €1675 |
| 2° semestre 2024 | €1675 |
| 1° semestre 2025 | €1725 |
| 2° semestre 2025 | €1750 |
Tutte le 18 zone OMI di Pescara, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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