Codice zona C5 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino a Parma indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1850/m² a €2300/m², con un valore centrale di €2075/m². Il canone medio di locazione è di €8.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino costa il 28% in più rispetto alla media comunale di Parma (€1616/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Parma consulta la pagina dei prezzi case a Parma, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
12 quotazioni ufficiali per la zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino di Parma: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2150 | €2700 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €1850 | €2300 | €8.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1400 | €2050 | €5.7 |
| Ville e Villini | Normale | €2500 | €3400 | — |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €3100 | €3600 | — |
| Abitazioni signorili | Normale | €2400 | €3100 | — |
| Box | Normale | €1100 | €1550 | — |
| Capannoni tipici | Normale | €495 | €640 | €3.3 |
| Centri commerciali | Normale | €1100 | €2050 | — |
| Laboratori | Normale | €710 | €1050 | — |
| Magazzini | Normale | €730 | €920 | — |
| Negozi | Normale | €1100 | €2050 | €12.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino di Parma vale indicativamente tra €148.000 e €184.000, con un valore centrale di circa €166.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1850 a €2300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino è di €8.8/m² al mese, quindi circa €704 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €93.000 | €104.000 | €115.000 |
| 80 m² | €148.000 | €166.000 | €184.000 |
| 120 m² | €222.000 | €249.000 | €276.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino di Parma sono passati da €1925/m² (2° semestre 2024) a €2075/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7.8% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1925 |
| 1° semestre 2025 | €1975 |
| 2° semestre 2025 | €2075 |
Tutte le 23 zone OMI di Parma, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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