Codice zona E3 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Porto Rotondo a Olbia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2750/m² a €3700/m², con un valore centrale di €3225/m². Il canone medio di locazione è di €13.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Porto Rotondo costa il 34% in più rispetto alla media comunale di Olbia (€2398/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Olbia consulta la pagina dei prezzi case a Olbia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Porto Rotondo di Olbia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4800 | €6500 | €23.6 |
| Abitazioni civili | Normale | €2750 | €3700 | €13.4 |
| Ville e Villini | Ottimo | €6600 | €9800 | €34.1 |
| Ville e Villini | Normale | €5000 | €7200 | €25.4 |
| Negozi | Normale | €2400 | €4800 | €22.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Porto Rotondo di Olbia vale indicativamente tra €220.000 e €296.000, con un valore centrale di circa €258.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2750 a €3700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Porto Rotondo è di €13.4/m² al mese, quindi circa €1072 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €138.000 | €161.000 | €185.000 |
| 80 m² | €220.000 | €258.000 | €296.000 |
| 120 m² | €330.000 | €387.000 | €444.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Porto Rotondo di Olbia sono passati da €4350/m² (1° semestre 2016) a €3225/m² (2° semestre 2025), una variazione del -25.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3200 |
| 2° semestre 2022 | €3200 |
| 1° semestre 2023 | €3200 |
| 2° semestre 2023 | €3150 |
| 1° semestre 2024 | €3175 |
| 2° semestre 2024 | €3225 |
| 1° semestre 2025 | €3275 |
| 2° semestre 2025 | €3225 |
Tutte le 11 zone OMI di Olbia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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