Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Abitato di Cloz a Novella indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1350/m², con un valore centrale di €1250/m². Il canone medio di locazione è di €3.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Abitato di Cloz costa il 4% in meno rispetto alla media comunale di Novella (€1300/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Novella consulta la pagina dei prezzi case a Novella, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Abitato di Cloz di Novella: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1550 | €1750 | €3.3 |
| Abitazioni civili | Normale | €1150 | €1350 | €3.1 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1600 | €1800 | €3.7 |
| Ville e Villini | Normale | €1200 | €1300 | €3.4 |
| Box | Normale | €700 | €900 | €2.6 |
| Negozi | Normale | €1000 | €1300 | €2.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Abitato di Cloz di Novella vale indicativamente tra €92.000 e €108.000, con un valore centrale di circa €100.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1350/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Abitato di Cloz è di €3.2/m² al mese, quindi circa €256 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €58.000 | €63.000 | €68.000 |
| 80 m² | €92.000 | €100.000 | €108.000 |
| 120 m² | €138.000 | €150.000 | €162.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 5 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Abitato di Cloz di Novella sono passati da €1100/m² (2° semestre 2021) a €1250/m² (2° semestre 2025), una variazione del +13.6% in circa 5anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1100 |
| 2° semestre 2022 | €1100 |
| 1° semestre 2023 | €1200 |
| 2° semestre 2023 | €1200 |
| 1° semestre 2024 | €1250 |
| 2° semestre 2024 | €1250 |
| 1° semestre 2025 | €1250 |
| 2° semestre 2025 | €1250 |
Tutte le 5 zone OMI di Novella, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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