Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte a Formia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €730/m² a €1050/m², con un valore centrale di €890/m². Il canone medio di locazione è di €4.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte costa il 34% in meno rispetto alla media comunale di Formia (€1346/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Formia consulta la pagina dei prezzi case a Formia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte di Formia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €730 | €1050 | €5.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €670 | €960 | €4.5 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1800 | €6.8 |
| Magazzini | Normale | €260 | €375 | €1.8 |
| Negozi | Normale | €620 | €900 | €4.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte di Formia vale indicativamente tra €58.000 e €84.000, con un valore centrale di circa €71.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €730 a €1050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €37.000 | €45.000 | €53.000 |
| 80 m² | €58.000 | €71.000 | €84.000 |
| 120 m² | €88.000 | €107.000 | €126.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Territorio Urbano Maranola-trivio Via Carlo Filosa-localita` Madonna di Pompei-madonna della Croce-mamurrano/parte di Formia sono passati da €1000/m² (1° semestre 2016) a €890/m² (2° semestre 2025), una variazione del -11.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €885 |
| 2° semestre 2022 | €885 |
| 1° semestre 2023 | €880 |
| 2° semestre 2023 | €920 |
| 1° semestre 2024 | €925 |
| 2° semestre 2024 | €890 |
| 1° semestre 2025 | €890 |
| 2° semestre 2025 | €890 |
Tutte le 8 zone OMI di Formia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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