Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Agricola e Frazioni Minori a Fabriano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €425/m² a €630/m², con un valore centrale di €528/m². Il canone medio di locazione è di €1.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Agricola e Frazioni Minori costa il 26% in meno rispetto alla media comunale di Fabriano (€715/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Fabriano consulta la pagina dei prezzi case a Fabriano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Zona Agricola e Frazioni Minori di Fabriano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €425 | €630 | €1.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €345 | €480 | €1.5 |
| Ville e Villini | Normale | €640 | €880 | €2.8 |
| Box | Normale | €240 | €340 | €1.2 |
| Capannoni tipici | Normale | €190 | €240 | €1.1 |
| Magazzini | Normale | €155 | €205 | €1.1 |
| Negozi | Normale | €325 | €430 | €2.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Agricola e Frazioni Minori di Fabriano vale indicativamente tra €34.000 e €50.000, con un valore centrale di circa €42.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €425 a €630/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Agricola e Frazioni Minori è di €1.8/m² al mese, quindi circa €144 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €21.000 | €26.000 | €32.000 |
| 80 m² | €34.000 | €42.000 | €50.000 |
| 120 m² | €51.000 | €63.000 | €76.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Agricola e Frazioni Minori di Fabriano sono passati da €670/m² (1° semestre 2016) a €528/m² (2° semestre 2025), una variazione del -21.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €528 |
| 2° semestre 2022 | €528 |
| 1° semestre 2023 | €528 |
| 2° semestre 2023 | €528 |
| 1° semestre 2024 | €528 |
| 2° semestre 2024 | €528 |
| 1° semestre 2025 | €528 |
| 2° semestre 2025 | €528 |
Tutte le 7 zone OMI di Fabriano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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