Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Pregiata Centro a Courmayeur indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €6300/m² a €9300/m², con un valore centrale di €7800/m². Il canone medio di locazione è di €12/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Pregiata Centro costa il 26% in più rispetto alla media comunale di Courmayeur (€6200/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Courmayeur consulta la pagina dei prezzi case a Courmayeur, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Pregiata Centro di Courmayeur: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €8000 | €12.000 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €6300 | €9300 | €12.1 |
| Ville e Villini | Normale | €6000 | €8800 | — |
| Abitazioni signorili | Ottimo | €9000 | €13.000 | — |
| Box | Normale | €2700 | €4000 | €6.5 |
| Negozi | Normale | €3700 | €4800 | €18.8 |
| Posti auto coperti | Normale | €1500 | €2200 | — |
| Posti auto scoperti | Normale | €1200 | €1700 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Pregiata Centro di Courmayeur vale indicativamente tra €504.000 e €744.000, con un valore centrale di circa €624.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €6300 a €9300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Pregiata Centro è di €12/m² al mese, quindi circa €960 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €315.000 | €390.000 | €465.000 |
| 80 m² | €504.000 | €624.000 | €744.000 |
| 120 m² | €756.000 | €936.000 | €1.116.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Pregiata Centro di Courmayeur sono passati da €6050/m² (1° semestre 2016) a €7800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +28.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €7150 |
| 2° semestre 2022 | €7200 |
| 1° semestre 2023 | €7400 |
| 2° semestre 2023 | €7500 |
| 1° semestre 2024 | €7500 |
| 2° semestre 2024 | €7500 |
| 1° semestre 2025 | €7500 |
| 2° semestre 2025 | €7800 |
Tutte le 5 zone OMI di Courmayeur, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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