Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` a Condofuri indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €470/m² a €700/m², con un valore centrale di €585/m². Il canone medio di locazione è di €2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` costa il 6% in meno rispetto alla media comunale di Condofuri (€621/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Condofuri consulta la pagina dei prezzi case a Condofuri, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` di Condofuri: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €470 | €700 | €1.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €445 | €660 | €1.9 |
| Ville e Villini | Normale | €560 | €810 | €2.3 |
| Box | Normale | €320 | €465 | €1.9 |
| Laboratori | Normale | €360 | €520 | €2.2 |
| Magazzini | Normale | €325 | €475 | €2.0 |
| Negozi | Normale | €580 | €860 | €4.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` di Condofuri vale indicativamente tra €38.000 e €56.000, con un valore centrale di circa €47.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €470 a €700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` è di €2/m² al mese, quindi circa €160 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €29.000 | €35.000 |
| 80 m² | €38.000 | €47.000 | €56.000 |
| 120 m² | €56.000 | €70.000 | €84.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Localita` San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara` di Condofuri sono passati da €570/m² (1° semestre 2016) a €585/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €595 |
| 2° semestre 2022 | €585 |
| 1° semestre 2023 | €578 |
| 2° semestre 2023 | €570 |
| 1° semestre 2024 | €578 |
| 2° semestre 2024 | €578 |
| 1° semestre 2025 | €578 |
| 2° semestre 2025 | €585 |
Tutte le 6 zone OMI di Condofuri, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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