Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico e Zona Prospiciente a Collesalvetti indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone medio di locazione è di €5.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico e Zona Prospiciente costa il 4% in meno rispetto alla media comunale di Collesalvetti (€1433/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Collesalvetti consulta la pagina dei prezzi case a Collesalvetti, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico e Zona Prospiciente di Collesalvetti: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1550 | €5.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1000 | €1200 | €4.2 |
| Box | Normale | €550 | €800 | €3.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €450 | €600 | €1.9 |
| Negozi | Normale | €700 | €850 | €4.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico e Zona Prospiciente di Collesalvetti vale indicativamente tra €96.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico e Zona Prospiciente è di €5.3/m² al mese, quindi circa €424 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €69.000 | €78.000 |
| 80 m² | €96.000 | €110.000 | €124.000 |
| 120 m² | €144.000 | €165.000 | €186.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico e Zona Prospiciente di Collesalvetti sono passati da €1350/m² (2° semestre 2024) a €1375/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.9% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1350 |
| 1° semestre 2025 | €1400 |
| 2° semestre 2025 | €1375 |
Tutte le 6 zone OMI di Collesalvetti, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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