Codice zona E7 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino a Chiusi indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €470/m² a €650/m², con un valore centrale di €560/m². Il canone medio di locazione è di €1.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino costa il 10% in meno rispetto alla media comunale di Chiusi (€622/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Chiusi consulta la pagina dei prezzi case a Chiusi, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino di Chiusi: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €470 | €650 | €1.8 |
| Ville e Villini | Normale | €580 | €860 | €2.3 |
| Box | Normale | €195 | €275 | €0.8 |
| Capannoni industriali | Normale | €220 | €315 | €1.0 |
| Capannoni tipici | Normale | €230 | €330 | €1.1 |
| Laboratori | Normale | €330 | €495 | €1.3 |
| Magazzini | Normale | €150 | €220 | €0.8 |
| Negozi | Normale | €470 | €650 | €2.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino di Chiusi vale indicativamente tra €38.000 e €52.000, con un valore centrale di circa €45.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €470 a €650/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino è di €1.8/m² al mese, quindi circa €144 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €24.000 | €28.000 | €33.000 |
| 80 m² | €38.000 | €45.000 | €52.000 |
| 120 m² | €56.000 | €67.000 | €78.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Lungo la Ss 146 Per Chianciano e Querce al Pino di Chiusi sono passati da €940/m² (1° semestre 2016) a €560/m² (2° semestre 2025), una variazione del -40.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €690 |
| 2° semestre 2022 | €620 |
| 1° semestre 2023 | €588 |
| 2° semestre 2023 | €560 |
| 1° semestre 2024 | €560 |
| 2° semestre 2024 | €560 |
| 1° semestre 2025 | €560 |
| 2° semestre 2025 | €560 |
Tutte le 5 zone OMI di Chiusi, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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