Codice zona R3 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vallone,pisciarello,pantano,casa Dell Olmo,chiusa,s,stefano a Cervaro indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €345/m² a €450/m², con un valore centrale di €398/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Vallone,pisciarello,pantano,casa Dell Olmo,chiusa,s,stefano costa il 14% in meno rispetto alla media comunale di Cervaro (€464/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cervaro consulta la pagina dei prezzi case a Cervaro, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Vallone,pisciarello,pantano,casa Dell Olmo,chiusa,s,stefano di Cervaro: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €345 | €450 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €740 | €980 | — |
| Ville e Villini | Normale | €485 | €650 | — |
| Box | Normale | €170 | €250 | — |
| Laboratori | Normale | €180 | €225 | — |
| Magazzini | Normale | €145 | €220 | — |
| Negozi | Normale | €440 | €580 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vallone,pisciarello,pantano,casa Dell Olmo,chiusa,s,stefano di Cervaro vale indicativamente tra €28.000 e €36.000, con un valore centrale di circa €32.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €345 a €450/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €17.000 | €20.000 | €23.000 |
| 80 m² | €28.000 | €32.000 | €36.000 |
| 120 m² | €41.000 | €48.000 | €54.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vallone,pisciarello,pantano,casa Dell Olmo,chiusa,s,stefano di Cervaro sono passati da €525/m² (1° semestre 2016) a €398/m² (2° semestre 2025), una variazione del -24.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €475 |
| 2° semestre 2022 | €468 |
| 1° semestre 2023 | €420 |
| 2° semestre 2023 | €428 |
| 1° semestre 2024 | €400 |
| 2° semestre 2024 | €428 |
| 1° semestre 2025 | €398 |
| 2° semestre 2025 | €398 |
Tutte le 5 zone OMI di Cervaro, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Cervaro con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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