Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Edificato a Ridosso del Centro Storico a Castiglione del Lago indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €870/m² a €1100/m², con un valore centrale di €985/m². Il canone medio di locazione è di €3.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Edificato a Ridosso del Centro Storico costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Castiglione del Lago (€951/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione del Lago consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione del Lago, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Edificato a Ridosso del Centro Storico di Castiglione del Lago: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €870 | €1100 | €3.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €700 | €1000 | €2.9 |
| Abitazioni signorili | Normale | €950 | €1300 | €3.7 |
| Box | Normale | €410 | €560 | €1.6 |
| Centri commerciali | Normale | €710 | €1100 | €5.3 |
| Laboratori | Normale | €500 | €660 | €2.0 |
| Magazzini | Normale | €310 | €460 | €1.3 |
| Negozi | Normale | €750 | €1150 | €5.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Edificato a Ridosso del Centro Storico di Castiglione del Lago vale indicativamente tra €70.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €79.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €870 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Edificato a Ridosso del Centro Storico è di €3.5/m² al mese, quindi circa €280 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €44.000 | €49.000 | €55.000 |
| 80 m² | €70.000 | €79.000 | €88.000 |
| 120 m² | €104.000 | €118.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Edificato a Ridosso del Centro Storico di Castiglione del Lago sono passati da €1130/m² (1° semestre 2016) a €985/m² (2° semestre 2025), una variazione del -12.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1065 |
| 2° semestre 2022 | €1045 |
| 1° semestre 2023 | €1010 |
| 2° semestre 2023 | €1015 |
| 1° semestre 2024 | €1000 |
| 2° semestre 2024 | €1000 |
| 1° semestre 2025 | €980 |
| 2° semestre 2025 | €985 |
Tutte le 5 zone OMI di Castiglione del Lago, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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