Codice zona B3 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Capoluogo - Centro Urbano a Castelvetro di Modena indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €1950/m², con un valore centrale di €1675/m². Il canone medio di locazione è di €7.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Capoluogo - Centro Urbano costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Castelvetro di Modena (€1515/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castelvetro di Modena consulta la pagina dei prezzi case a Castelvetro di Modena, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Capoluogo - Centro Urbano di Castelvetro di Modena: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1900 | €2650 | €8.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €1400 | €1950 | €7.2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1200 | €1700 | €6.1 |
| Ville e Villini | Normale | €1450 | €2050 | €6.8 |
| Box | Normale | €740 | €1100 | €3.6 |
| Capannoni tipici | Normale | €350 | €670 | €2.9 |
| Laboratori | Normale | €500 | €710 | €3.0 |
| Magazzini | Normale | €500 | €760 | €3.0 |
| Negozi | Normale | €900 | €1400 | €8.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Capoluogo - Centro Urbano di Castelvetro di Modena vale indicativamente tra €112.000 e €156.000, con un valore centrale di circa €134.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €1950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Capoluogo - Centro Urbano è di €7.2/m² al mese, quindi circa €576 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €84.000 | €98.000 |
| 80 m² | €112.000 | €134.000 | €156.000 |
| 120 m² | €168.000 | €201.000 | €234.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Capoluogo - Centro Urbano di Castelvetro di Modena sono passati da €1500/m² (1° semestre 2016) a €1675/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1475 |
| 2° semestre 2022 | €1375 |
| 1° semestre 2023 | €1400 |
| 2° semestre 2023 | €1400 |
| 1° semestre 2024 | €1475 |
| 2° semestre 2024 | €1525 |
| 1° semestre 2025 | €1650 |
| 2° semestre 2025 | €1675 |
Tutte le 5 zone OMI di Castelvetro di Modena, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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