Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi a Carlentini indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €650/m² a €880/m², con un valore centrale di €765/m². Il canone medio di locazione è di €3.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi è in linea con la media comunale di Carlentini (€759/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Carlentini consulta la pagina dei prezzi case a Carlentini, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi di Carlentini: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €650 | €880 | €3.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €460 | €670 | €2.3 |
| Box | Normale | €370 | €550 | €1.8 |
| Laboratori | Normale | €395 | €590 | €2.6 |
| Magazzini | Normale | €350 | €500 | €2.1 |
| Negozi | Normale | €850 | €1300 | €6.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi di Carlentini vale indicativamente tra €52.000 e €70.000, con un valore centrale di circa €61.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €650 a €880/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi è di €3.3/m² al mese, quindi circa €264 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €33.000 | €38.000 | €44.000 |
| 80 m² | €52.000 | €61.000 | €70.000 |
| 120 m² | €78.000 | €92.000 | €106.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Vie Nazionale-cinta Ovest-s.francesco-cinta Este-s. Benedetto-raffaello-bovia-f. Nuove-duilio-bixio-xx Settembre-marconi di Carlentini sono passati da €750/m² (1° semestre 2016) a €765/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €810 |
| 2° semestre 2022 | €815 |
| 1° semestre 2023 | €805 |
| 2° semestre 2023 | €810 |
| 1° semestre 2024 | €810 |
| 2° semestre 2024 | €830 |
| 1° semestre 2025 | €815 |
| 2° semestre 2025 | €765 |
Tutte le 6 zone OMI di Carlentini, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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