Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona a Brunico indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3500/m² a €4700/m², con un valore centrale di €4100/m². Il canone medio di locazione è di €11/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona costa il 37% in più rispetto alla media comunale di Brunico (€2994/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Brunico consulta la pagina dei prezzi case a Brunico, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
15 quotazioni ufficiali per la zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona di Brunico: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4500 | €5200 | €12.2 |
| Abitazioni civili | Normale | €3500 | €4700 | €11.0 |
| Ville e Villini | Ottimo | €4700 | €5500 | €14.8 |
| Ville e Villini | Normale | €3700 | €4700 | €13.3 |
| Box | Normale | €1800 | €2100 | €6.5 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €850 | €1000 | €3.1 |
| Capannoni tipici | Normale | €700 | €850 | €2.6 |
| Laboratori | Ottimo | €1300 | €1500 | €4.7 |
| Laboratori | Normale | €1000 | €1250 | €3.8 |
| Magazzini | Ottimo | €900 | €1050 | €2.5 |
| Magazzini | Normale | €700 | €950 | €2.1 |
| Negozi | Ottimo | €2900 | €3300 | €9.0 |
| Negozi | Normale | €2200 | €2900 | €7.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €1350 | €1600 | €4.8 |
| Posti auto scoperti | Normale | €900 | €1050 | €3.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona di Brunico vale indicativamente tra €280.000 e €376.000, con un valore centrale di circa €328.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3500 a €4700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona è di €11/m² al mese, quindi circa €880 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €175.000 | €205.000 | €235.000 |
| 80 m² | €280.000 | €328.000 | €376.000 |
| 120 m² | €420.000 | €492.000 | €564.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Semicentrale di Brunico Comprendente il Rione Anich, la Zona Scolastica e la Frazione di Stegona di Brunico sono passati da €2750/m² (1° semestre 2016) a €4100/m² (2° semestre 2025), una variazione del +49.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3300 |
| 2° semestre 2022 | €3500 |
| 1° semestre 2023 | €3500 |
| 2° semestre 2023 | €3650 |
| 1° semestre 2024 | €3900 |
| 2° semestre 2024 | €3900 |
| 1° semestre 2025 | €3950 |
| 2° semestre 2025 | €4100 |
Tutte le 9 zone OMI di Brunico, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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