Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio a Bolzano indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3000/m² a €3800/m², con un valore centrale di €3400/m². Il canone medio di locazione è di €9.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio costa il 11% in meno rispetto alla media comunale di Bolzano (€3837/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bolzano consulta la pagina dei prezzi case a Bolzano, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
13 quotazioni ufficiali per la zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio di Bolzano: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3800 | €4500 | €12.1 |
| Abitazioni civili | Normale | €3000 | €3800 | €9.9 |
| Ville e Villini | Ottimo | €4000 | €4800 | €12.8 |
| Ville e Villini | Normale | €3200 | €4000 | €11.3 |
| Box | Normale | €2100 | €2750 | €9.1 |
| Laboratori | Ottimo | €1450 | €1800 | €5.8 |
| Laboratori | Normale | €1250 | €1550 | €5.3 |
| Magazzini | Ottimo | €1300 | €1550 | €3.3 |
| Magazzini | Normale | €1100 | €1350 | €2.9 |
| Negozi | Ottimo | €2150 | €2650 | €7.0 |
| Negozi | Normale | €1850 | €2250 | €6.6 |
| Posti auto coperti | Normale | €1900 | €2550 | €8.3 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1100 | €1350 | €4.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio di Bolzano vale indicativamente tra €240.000 e €304.000, con un valore centrale di circa €272.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3000 a €3800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio è di €9.9/m² al mese, quindi circa €792 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €150.000 | €170.000 | €190.000 |
| 80 m² | €240.000 | €272.000 | €304.000 |
| 120 m² | €360.000 | €408.000 | €456.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio di Bolzano sono passati da €2850/m² (1° semestre 2016) a €3400/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3150 |
| 2° semestre 2022 | €3150 |
| 1° semestre 2023 | €3150 |
| 2° semestre 2023 | €3150 |
| 1° semestre 2024 | €3150 |
| 2° semestre 2024 | €3150 |
| 1° semestre 2025 | €3400 |
| 2° semestre 2025 | €3400 |
Tutte le 13 zone OMI di Bolzano, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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