Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Panighina, Capocolle a Bertinoro indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1350/m². Il canone medio di locazione è di €4.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Panighina, Capocolle costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Bertinoro (€1317/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bertinoro consulta la pagina dei prezzi case a Bertinoro, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Panighina, Capocolle di Bertinoro: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1600 | €2100 | €5.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €1150 | €1550 | €4.6 |
| Ville e Villini | Normale | €1250 | €1600 | €5.0 |
| Box | Normale | €750 | €950 | €3.2 |
| Capannoni industriali | Normale | €390 | €510 | €1.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €420 | €560 | €1.9 |
| Laboratori | Normale | €455 | €600 | €2.1 |
| Negozi | Normale | €1100 | €1350 | €6.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Panighina, Capocolle di Bertinoro vale indicativamente tra €92.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €108.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Panighina, Capocolle è di €4.6/m² al mese, quindi circa €368 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €58.000 | €68.000 | €78.000 |
| 80 m² | €92.000 | €108.000 | €124.000 |
| 120 m² | €138.000 | €162.000 | €186.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Panighina, Capocolle di Bertinoro sono passati da €1425/m² (2° semestre 2024) a €1350/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.3% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1425 |
| 1° semestre 2025 | €1375 |
| 2° semestre 2025 | €1350 |
Tutte le 6 zone OMI di Bertinoro, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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