Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Melezet a Bardonecchia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1850/m² a €2750/m², con un valore centrale di €2300/m². Il canone medio di locazione è di €9.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Zona Melezet è in linea con la media comunale di Bardonecchia (€2275/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bardonecchia consulta la pagina dei prezzi case a Bardonecchia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zona Melezet di Bardonecchia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2700 | €4000 | €12.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €1850 | €2750 | €9.3 |
| Box | Normale | €1100 | €1600 | €7.3 |
| Magazzini | Normale | €830 | €1250 | €7.4 |
| Negozi | Normale | €1150 | €2250 | €12.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Melezet di Bardonecchia vale indicativamente tra €148.000 e €220.000, con un valore centrale di circa €184.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1850 a €2750/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Melezet è di €9.3/m² al mese, quindi circa €744 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €93.000 | €115.000 | €138.000 |
| 80 m² | €148.000 | €184.000 | €220.000 |
| 120 m² | €222.000 | €276.000 | €330.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Melezet di Bardonecchia sono passati da €2825/m² (1° semestre 2016) a €2300/m² (2° semestre 2025), una variazione del -18.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2325 |
| 2° semestre 2022 | €2325 |
| 1° semestre 2023 | €2300 |
| 2° semestre 2023 | €2350 |
| 1° semestre 2024 | €2350 |
| 2° semestre 2024 | €2350 |
| 1° semestre 2025 | €2300 |
| 2° semestre 2025 | €2300 |
Tutte le 5 zone OMI di Bardonecchia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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