Codice zona D4 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti a Barano D`ischia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1750/m² a €2700/m², con un valore centrale di €2225/m². Il canone medio di locazione è di €7.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti costa il 14% in più rispetto alla media comunale di Barano D`ischia (€1950/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Barano D`ischia consulta la pagina dei prezzi case a Barano D`ischia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti di Barano D`ischia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1750 | €2700 | €7.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1200 | €1850 | €4.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1850 | €2850 | €7.5 |
| Magazzini | Normale | €400 | €810 | €2.3 |
| Negozi | Normale | €1050 | €2150 | €8.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti di Barano D`ischia vale indicativamente tra €140.000 e €216.000, con un valore centrale di circa €178.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1750 a €2700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti è di €7.1/m² al mese, quindi circa €568 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €88.000 | €111.000 | €135.000 |
| 80 m² | €140.000 | €178.000 | €216.000 |
| 120 m² | €210.000 | €267.000 | €324.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Fiaiano - Piedimonte - Testaccio - Maronti di Barano D`ischia sono passati da €2325/m² (1° semestre 2016) a €2225/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2150 |
| 2° semestre 2022 | €2150 |
| 1° semestre 2023 | €2150 |
| 2° semestre 2023 | €2150 |
| 1° semestre 2024 | €2150 |
| 2° semestre 2024 | €2150 |
| 1° semestre 2025 | €2200 |
| 2° semestre 2025 | €2225 |
Tutte le 5 zone OMI di Barano D`ischia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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