Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro a Bagno a Ripoli indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1900/m² a €2750/m², con un valore centrale di €2325/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Bagno a Ripoli (€2405/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bagno a Ripoli consulta la pagina dei prezzi case a Bagno a Ripoli, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro di Bagno a Ripoli: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1900 | €2750 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1700 | €2350 | €5.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2550 | €3400 | €8.7 |
| Box | Normale | €1150 | €1700 | €5.6 |
| Capannoni industriali | Normale | €500 | €900 | €3.2 |
| Capannoni tipici | Normale | €550 | €900 | €3.3 |
| Laboratori | Normale | €600 | €1000 | €4.0 |
| Magazzini | Normale | €650 | €1200 | €4.4 |
| Negozi | Normale | €1350 | €2400 | €7.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro di Bagno a Ripoli vale indicativamente tra €152.000 e €220.000, con un valore centrale di circa €186.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1900 a €2750/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €95.000 | €116.000 | €138.000 |
| 80 m² | €152.000 | €186.000 | €220.000 |
| 120 m² | €228.000 | €279.000 | €330.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Grassina - Antella - Ponte a Ema - Balatro di Bagno a Ripoli sono passati da €2450/m² (1° semestre 2016) a €2325/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2225 |
| 2° semestre 2022 | €2225 |
| 1° semestre 2023 | €2300 |
| 2° semestre 2023 | €2275 |
| 1° semestre 2024 | €2300 |
| 2° semestre 2024 | €2275 |
| 1° semestre 2025 | €2300 |
| 2° semestre 2025 | €2325 |
Tutte le 5 zone OMI di Bagno a Ripoli, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Bagno a Ripoli con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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