Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Residuale Montana a Ayas indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2250/m² a €3300/m², con un valore centrale di €2775/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Residuale Montana costa il 12% in meno rispetto alla media comunale di Ayas (€3145/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Ayas consulta la pagina dei prezzi case a Ayas, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Residuale Montana di Ayas: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3200 | €4400 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €2250 | €3300 | — |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €980 | €1400 | €2.8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | €475 | €710 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Residuale Montana di Ayas vale indicativamente tra €180.000 e €264.000, con un valore centrale di circa €222.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2250 a €3300/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €113.000 | €139.000 | €165.000 |
| 80 m² | €180.000 | €222.000 | €264.000 |
| 120 m² | €270.000 | €333.000 | €396.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 4 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Residuale Montana di Ayas sono passati da €2775/m² (2° semestre 2022) a €2775/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 4anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2022 | €2775 |
| 1° semestre 2023 | €2775 |
| 2° semestre 2023 | €2775 |
| 1° semestre 2024 | €2775 |
| 2° semestre 2024 | €2775 |
| 1° semestre 2025 | €2775 |
| 2° semestre 2025 | €2775 |
Tutte le 5 zone OMI di Ayas, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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