Codice zona E6 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazioni San Vito a Arsie` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €610/m² a €750/m², con un valore centrale di €680/m². Il canone medio di locazione è di €3.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Frazioni San Vito è in linea con la media comunale di Arsie` (€676/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Arsie` consulta la pagina dei prezzi case a Arsie`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Frazioni San Vito di Arsie`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €610 | €750 | €3.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €510 | €640 | €2.3 |
| Ville e Villini | Normale | €790 | €960 | €3.6 |
| Autorimesse | Normale | €190 | €270 | €1.4 |
| Box | Normale | €305 | €455 | €2.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €220 | €325 | €1.6 |
| Posti auto scoperti | Normale | €170 | €230 | €1.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazioni San Vito di Arsie` vale indicativamente tra €49.000 e €60.000, con un valore centrale di circa €54.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €610 a €750/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazioni San Vito è di €3.3/m² al mese, quindi circa €264 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €31.000 | €34.000 | €38.000 |
| 80 m² | €49.000 | €54.000 | €60.000 |
| 120 m² | €73.000 | €82.000 | €90.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazioni San Vito di Arsie` sono passati da €670/m² (2° semestre 2024) a €680/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.5% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €670 |
| 1° semestre 2025 | €680 |
| 2° semestre 2025 | €680 |
Tutte le 6 zone OMI di Arsie`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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